随着楼市的发展,房子的价值也越来越高,而证明房子所有权的关键正是房产证,所以业主在进行房产交易的时候,一定要自己保存好房产证,以免被不法分子钻了空子 。那么,别人拿我的房产证能做什么?对于卖方,房产交易有哪些需要注意的问题?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![别人拿我的房产证能做什么](http://pic.yunnanlong.com/221221/0A2093930-0.jpg)
一、别人拿我的房产证能做什么
可以通过根据房产证上的相关信息制造假证,然后再通过这些假证办理授权申请,之后进行相关的违法活动,比如到机构办理抵押贷款,或在原房主不知情的情况下,将房屋出售或出租 。
![别人拿我的房产证能做什么](http://pic.yunnanlong.com/221221/0A2092611-1.jpg)
二、房产交易有哪些需要注意的问题
【别人拿我的房产证能做什么】1、注意委托不等于全部放权
因为房产交易的过程比较复杂,所以建议业主选择靠谱的中介公司挂牌,这样可以在短时间内找到买家,而且整个交易过程更有保障 。但有一点要注意,千万不要为了省事,全权委托中介,否则中介就可以随意控制房产的去留了 。
2、注意合同尽量不留白
在找到买方后,要让买方支付一定的定金,然后再与买方签订购房合同,注意合同时用来保障双方权益的,作为卖方,需要将售房金额、房屋面积、违约责任以及支付金额的时间点标记在合同中,以免买方违约 。
![别人拿我的房产证能做什么](http://pic.yunnanlong.com/221221/0A20964S-2.jpg)
3、注意办理资金监管
房产交易过程中,会涉及到定金、首付款和尾款,因为房产价值较高,所以先过户还是先交钱,往往容易存在争议,这时候只要申请资金监管,买方将放款打入账户,卖方确认后进行过户,完成过户后,卖方才能拿到房产,对双方都有保障 。
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