买房并不简单 , 要注意的问题有很多 , 只有处理好 , 才能选到让自己满意的住房 , 而很多地方都实行一房一价 , 给消费者带来了更多的保障 。那么一房一价是怎么定的 , 以及买房要注意哪些问题 , 各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、一房一价是怎么定的
一房一价是根据多重原因定制的 , 其中包括:①房屋的基准价格;②房子的浮动幅度;③楼层、朝向等因素引起的综合差价;④房屋销售的单价;⑤房屋的总价 。此外 , 一房一价是定好的 , 只要公示出后 , 任何人是不得擅自上调 。
二、买房要注意哪些问题
1、开发商在建造商品房时 , 需按顺序依次取得《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》 , 只要能够提供《商品房预售许可证》 , 才可说明开发商具有销售资格 , 消费者才能放心购房 。
2、开发商的资质也是特别重要的 , 一个开发商若是有足够实力 , 拥有充足的资金 , 那么后期出现烂尾的情况就降低了很多 , 给购房者带来的保障也就更高了 。而且在选择户型的时候 , 最好是选择南北通透的 , 通风好采光足 。
3、购买住房 , 还需要看自己是否有购房能力 。对于刚需族而言 , 经济能力是有限的 , 因而会选择使用贷款购买住房 , 若是办理成功 , 以后的每个月就需要偿还月供 , 一般来说 , 只有个人工资为月供的两倍或以上的 , 才能确保正常的生活 。
【一房一价是怎么定的】关于一房一价是怎么定的 , 以及买房要注意哪些问题 , 就先介绍到这里了 , 各位是否了解了呢?若想要购买到自己满意的住房 , 需要做好充足的准备哦 。
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