购买商品房时,需要注意其性质是哪一种,那么划拨商品房是什么意思,现在我们一起来看看吧 。
【划拨商品房是什么意思】一、、划拨商品房是什么意思
划拨商品房,是房地产以划拨的形式获取土地,并建造的商品房,最终以市场价出售给消费者的 。划拨商品房是属于划拨土地,若要上市交易,必须交付土地出让金,让划拨商品房转变成普通商品房,便可出售 。
![划拨商品房是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221221/09512G351-0.jpg)
二、购买商品房需注意哪些
1、前往开发商处看房子的时候,不要过于着急,必须看清开发商是否已经取得了相关的证件,保障后期能够办理带产权证 。同时,看开发商给到的优惠活动,是否能给自己带来更大的利润 。注意,开发商给到的优惠,需写进合同中 。
![划拨商品房是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221221/09512L300-1.jpg)
2、在售楼部抢房时,需保持足够的冷静,不要被一些假象所迷惑 。存在一部分的开发商,为了吸引消费者,而会在现场中,安插一些托,从而营造出哄抢的氛围,让真正的消费者产生紧张的心情,无法正确的选择适合自己居住的房子 。
![划拨商品房是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221221/09512K502-2.jpg)
3、前往开发商处选房子的时候,开发商往往会提供房子样板房,通过其整体的效果吸引消费者 。这时就需要注意了,购买的房子面积和样板房是不一样的,因而装修出来的效果是不一样的,也就是不能根据样板房选择房子户型 。
![划拨商品房是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221221/09512K603-3.jpg)
关于划拨商品房是什么意思,以及购买商品房需注意哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢 。划拨商品房是不可以上市交易的,若想要上市,必须缴纳土地出让金,因此,购买房子前,要确认清楚哦 。
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