过户房子需要准备什么材料

如今二手房市场也变得越来越火热,但购置这类型的房屋会牵涉到过户上的问题 。那么,过户房子需要准备什么材料呢?一起来了解吧 。
过户房子需要准备什么材料
这种情况需要准备房屋共有人身份证原件、户口本、婚姻证明原件、登记申请书、房屋产权证原件、房产共有人同意过户意见书等相关材料 。另外,房屋如果是通过拆迁得到的,还需准备拆迁补偿协议相关材料 。

过户房子需要准备什么材料


二手房过户需要注意什么问题
1、检查房屋手续是否齐全
二手房在进行过户的时候,首先要注意的问题就是查看此房屋手续是否齐全 。而房屋产权证则是最关键的证件之一,因为没有此证件的房屋,如果进行买卖交易的话,那么对于买家来说会存在很大风险,很有可能会出现得不到房屋的现象 。所以,在进行交易之前一定要先确认 。
过户房子需要准备什么材料


2、房产是否存在纠纷
由于有些房屋的共有人不止一个人,例如有继承人共有的、夫妻共有的等 。而我们在交易的过程中,如果遇到这种房屋必须与房屋全部的共有人来签订买卖合同 。因为如果只与部分共有人签订买卖合同的话,那么此合同时属于无效合同 。所以,在进行房屋买卖交易的时候,需先将房屋产权明晰清楚,防止后期出现不必要的麻烦 。
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3、确定房屋是否在租
二手房在进行过户的时候,不能将全部的重点都只放在房屋产权证上,还必须注意房屋的租赁情况 。因为如果所购房屋是处于租赁期间的话,那么可能会出现不能及时入住的现象 。
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