【名下有房怎么贷款】虽然现如今的房价处于高涨不跌的状态中，但仍然还是有很多人会购买二套房 。但一部分人在购二套房时，对于贷款方面不是非常清楚，因为二套房与首套房在贷款上是有一定区别的 。那么，名下有房怎么贷款呢?房子贷款时要注意什么?下面编辑就带大家一起来了解了解 。
名下有房怎么贷款
名下有房如果还在还贷阶段需要贷款的话，可以找担保公司贷款 。因为现在很多银行是不接受未还清贷款的房屋作为抵押物 。但是担保公司是接受的，大部分的担保公司都会有按揭房短拆的业务提供，也就是说担保公司会先垫资将余款还清，让贷款人重新获得贷款资格 。
房子贷款时要注意什么
1、贷款人在申请个人住房贷款的时候，应该对自己目前的实际经济实力以及还款能力做出一个正确的判断，同时还需对自己未来的收入还有支出做出正确和客观的预测 。对借款人而言，若是所购买的房子是现房或二手房，那就可以自行选择贷款的银行 。要知道按揭银行给出的服务品种越多越细，那就代表能获得灵活多样的个人金融服务 。
2、按目前情况来看，有两种个人住房贷款的还款方式 。一是等额还款的方式，另一种是等额本金还款的方式 。等额还款方式主要的优点是在借款人能准确掌握每月需要还款的额度，自己能有计划地合理安排家庭的收支 。而等额本金还款方式则比较适合于还款初期还款能力较强的人，也更适合希望在还款初期归还较大款项减少利息支出的人 。
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