不动产证明怎么开 _云知道

买房大家都知道要有房产证，有了房产证房主才对这个房屋拥有占有、使用、受益权利，但大部分认为，只要房产证上有名字，房子就是自己的。其实不然。想要证明房子是你的，还必须到房管局的不动产中心登记才行。那么不动产证明怎么开？房产证和不动产证有什么区别？带着这两个问题我们一起来看看吧！

不动产证明怎么开：
申请人携带身份证、户口本、购房合同、结婚证到到当地房地产管理部门登记中心预约或者通过网上搜索不动产登记中心下载手机APP等客户端进行网上预约。预约成功后申请人将材料提交当地不动产登记中心，并填写好申请表。如果内容和材料无误，就可以开具证明了。

房产证和不动产证有什么区别：
首先不动产证是说明房主对房屋所拥有的各项权利。由国家的一些相关的部门将不动产物权项记载与不动产登记簿上。而房产证是指经过买卖双方的合法交易，取得对所购买房屋的各项权利的证件。

其次房产证和不动产证内部的信息不一样。房产证内包括房子的各项信息，如房屋房主是谁，共有人是谁，这套房子座落的位置及登记时间、所属性质等等，同时还包括房屋目前的用途和状况。而不动产证的话是房产证和土地使用权二合一的证书，不仅有房产证上的基本信息，还有宅基地等信息。
最后不动产证和房产证的发证机关不一样，不动产由国土资源部所颁发的，而房产证则由住房和城乡建设部所发放的。