除了去城里买房,许多农村人喜欢自建房,那么有宅基地使用证可以建房吗?
一、有宅基地使用证可以建房吗
可以,有宅基地盖房的情况有两种,具体如下:
1、在原来宅基地上盖房算是翻建,只要拥有土地使用证并到本地的政府申请翻建就可以了,不过注意翻建的时候不可以大于原来批准的大小 。
2、房主已经在本村其他地方建造了房屋,原来的土地使用证收回,归村子集体所有,集体可以把原来的地分给其余符合建房标准的村民 。
![有宅基地使用证可以建房吗](http://pic.yunnanlong.com/221221/1410533914-0.jpg)
二、安全选购自建房的注意点是什么呢
1、选购自建房以前必须搞清楚房屋的性质,假如是集体土地的小产权房,那么它是没有证书的 。能够办理两证的自建房,是经适房和商品还建房,我们可以去本地的房管所查询房屋的性质 。
![有宅基地使用证可以建房吗](http://pic.yunnanlong.com/221221/14105364L-1.jpg)
2、不可以只依据卖方的说法判断是否能够办理证书,应该亲自去查看还建协议上的承诺,持有两证的自建房只可以一次性付款,不能够使用贷款购房自建房,无论是房屋的质量物业或者是配套设施都比不上商品房,所以我们在购买之前一定要考虑好 。
![有宅基地使用证可以建房吗](http://pic.yunnanlong.com/221221/1410534205-2.jpg)
3、自建房办理两证的麻烦比较多,而且时间也要花费更多,且它在各个地方和商品房比起来要差,所以从申请到验收需要经历很多的步骤 。
买房者假如买到了不持有两证的自建房,以后拆迁的话,自身的权益无法得到保障 。
![有宅基地使用证可以建房吗](http://pic.yunnanlong.com/221221/1410534O9-3.jpg)
【有宅基地使用证可以建房吗】
推荐阅读
- 楼梯侧帮怎么计算
- 铝合金管材规格型号有哪些
- 冰床垫对人体有害吗
- 虾的禁忌人群有哪些
- 热水袋的使用寿命有多长时间
- 建筑工程专项验收有哪些
- 镀锌管的规格型号有哪些
- 小区消防检查都有哪些内容
- 变频空调与定频空调有什么区别
- 面漆只刷一遍有坏处吗