外地人广州买房政策是什么 _云知道

随着人们生活水平的提高，越来越多的外地务工人员打算前往广州买房。那么问题来了，外地人广州买房政策是什么？外地人在广州买房的首付该怎么算呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。
外地人广州买房政策
非限购区(增城区、从化区) ，外地人可购买一套，有贷款记录者，购买首套住房需要首付四成；限购区(天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区和花都区) ，外地人购买需要连续缴纳5年社保，限购一套房。

外地人在广州买房的首付该怎么算
一、首付30% 。在本市无住房，同时无贷款记录的，最低首付为30%；
二、普通住房首付40% ，非普通住房首付70% 。在本市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付为40% ，购买非普通住房最低首付为70%；

三、普通住房首付50% ，非普通住房首付70% 。在本市有一套住房，同时无住房贷款记录或者是贷款已结清的，购买普通住房最低首付50% ，购买非普通住房最低首付70%；(此种情况对于外地人来说比较少见，通常买了房的大部分都会有入户)
四、首付70% 。在本市有一套住房，同时贷款未结清的，最低首付70% 。(此种也是比较少见)
外地户口在广州买房需要注意什么
(1)社保或个税补缴
外地户口想要在广州买房，社保或个税缴纳证明应连缴5年，不能“断档” ， “补缴”也不可以。外来人口要是社保不满足条件，则可以看下个税能否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购区域买房，或者是挂靠广州集体户口来购房。