房子的面积怎么算平方米 _云知道

在购房过程中，房子的面积将直接影响到房价，那么房子的面积怎么算平方米呢，一起来看看吧。
一、房子的面积怎么算平方米
应准确测量各个房屋的长和宽，计算出每个房屋的面积，再合计所有房屋的总面积。之后准确测量过道的面积，然后将此数字除以楼层居住数即可得出总的公共区域。最后将房屋的建筑面积减去总公共区域的面积，就是房屋的平方数。

二、房屋面积的分类有哪些
1、建筑面积
房屋的总建筑面积是指房屋墙壁(柱)角以上每一层的外部视野的总水平投影面积，包括居住阳台，阳台，别墅地下室，室外楼梯，等等，并且它具有屋顶和坚固的结构是一座高2.20米的永久性工程大楼。

2、使用面积
所使用的面积可以从字面含义理解，指的是可以存储在房屋中的所有室内空间的总面积，该面积通过房屋内壁的水平投影来衡量。此外，它是指房屋的每个楼层的楼层平面图中立即用于制造或日常生活的净总面积的总和。

3、套内面积
在市场上出售某些房屋时，将根据房屋的建筑面积出售房屋。如果按照房屋建筑面积来计算房价，将对社区业主和房地产开发商更加有利。
4、公摊面积
根据总建筑面积计算房价的房屋包括房屋的分摊面积。房屋的分担面积是指某项产权的总面积与现有总建筑面积之和。分割文件或协议具有合法所有权的有多方的，应当按照文件或协议的要求执行。如果拥有产权期限的多方，则分割文件或协议可能基于房屋的总建筑面积。