贷款买房成为不少购房者的首选,在购买商品房缴纳首付之后,大家通常需要到银行办理按揭贷款手续 。那么一般情况下,我们向开发商支付首付款之后,必须在什么时候办理银行贷款呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 通常情况下,购房者在签订商品房买卖合同交完首付之后,就可以到银行办理住房贷款手续 。一般购房者需要在10个工作日内办理贷款手续,具体付完首付后多久就要办理好按揭贷款,我们可以看购房合同是如何约定的 。如果无法在规定期限内办理,大家可以和开发商协商延长办理贷款手续期限 。
2、 有些开发商会提供代办银行按揭贷款的服务,一般情况下办理贷款的期限不会超过1个月;有些开发商效率更高1个星期就能够办理好银行贷款 。购房者也可以自己申请办理银行贷款,如果资料齐全的话,银行10-15个工作日就可以将审批下来,然后购房者和银行进行面签 。
3、 大家办理住房贷款也可能存在贷款办不下来的情况 。银行贷款办理不下来有可能是开发商的原因、也有可能是购房者的原因、或者是政策因素造成的 。如果是因为开发商未取得预售证等原因造成的,那么我们可以要求开发商退还首付和定金,并且赔偿相应的损失 。如果是因为购房者信用原因造成的,那么购房者需要承担相应的违约责任 。
【买房付首付后多久办按揭贷款】
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