一手房契税怎么算 _云知道

买房除了需要支付房款之外，还需要缴纳相应的契税，然而契税是根据所购买房屋的面积计算的，那么一手房契税怎么算呢？今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看买新房需要注意什么吧！

一、一手房契税怎么算
若购买的房屋面积在九十平方米以内的，契税需要根据房款的百分之一计算。若购买的房屋面积在九十到一百四十四平方米以内的话，契税需要根据房款的百分之二计算。若购买的房屋面积在一百四十四平方米以上的，契税需要根据房款的百分之四计算。

二、买新房需要注意什么
1、如果选择贷款买房的朋友，首先准备一本漂亮的流水帐本，以便于银行审核，如果本人工资不高，而且买房太部分为家人所出的话，建议在买房的前半年固定往银行卡里存点钱，这样就有半年存款记录了。也更容易通过银行的审核。

【一手房契税怎么算】2、其次在购买房子时，有些开发商会以打多少折扣的力度来吸引购买房，要求购买房预付定金，如果最终没有成交，有些开发商是会退的，而有些开发商就找各种借口回避这个问题，因此购房者在交定金时，一定要看好合同内容，定和订虽然意思相近，但是订金可以退，而定金是能退的。
3、最后购买房屋时，虽然地段很重要，但也是相对的，最好是根据自己的需求来选择，如果是自住房，只要交通时间和生活配套能够满足，是不需要花高昂的价格去买市中心等地段的房子。