现在很多人买房子，资金不足，会向银行申请贷款 。而根据银行的贷款时间，最长的期限是30年，也可以申请贷款期限20年 。但是，并非人人都能够贷款这么长的时间 。如果房贷已经审批通过了，后期如果想要把房贷期限延长，比如把20年的房贷更改到30年，那么银行会同意这么做吗？相关的手续流程是什么？要不要延长贷款时间？下面一起来看看 。
一、房贷期限可以更改到30年吗
1、我们都知道房贷时间越长，每个月的还款压力就会轻松一些 。但是需要注意，如果你已经与银行签订了30年的贷款时间，在这期间不能够随便更改 。
【如何把20年房贷改成30年】2、因为银行对于不同资格的贷款人，贷款时间是不同的 。尤其是贷款人的年龄，也会影响到贷款的期限 。如果年龄越大，贷款期限也会缩短 。
我国法定退休年龄，男性是65周岁，女性是60周岁 。想要贷款30年，男性的年龄要小于40岁，女性的年龄要小于35岁 。
二、更换贷款年限的方法
1、借款人首先按照之前的规定按时还款 。
2、借款人如果遇到了一些原因，比如说工作或者是家庭发生了一些重大的变故，有重大的疾病，引起了经济困难，影响到了偿还贷款的能力，需要提供相应的证明，才可以去申请 。
3、延长后，借款的时间最长不能够超过30年，如果是二手房，不能够超过20年 。
三、操作的具体流程 。
1、借款人向有关银行提出申请，需要你填写相关的申请表格，而且要准备购房抵押贷款的原件以及房产证等等 。
2、银行审查通过之后，与你签订变更协议 。
3、办理变更协议的公证手续 。
4、办理增补保险手续 。
5、办理借款期限变更登记手续，重新签订新的贷款合同 。
四、由20年转化为30年贷款划算吗
如果能够办理成功，期限从20年更改到30年，对于借款人来说，贷款的期限就延长了10年，也就意味着要多支付10年的利息，还是需要想清楚之后再做决定 。
