50万的房子过户要多少钱 _云知道

50万的房子过户要多少钱
50万的房子过户大概要2万元左右，根据新政策，房屋面积在144平以下且满两年可以免交营业税。要是房产证未满2年且面积在144平以下需缴纳差额的5.6% 。还需缴纳房款1.5%契税，房款的0.05%印花税，所以房子过户总的费用需要2万元左右。
房产过户要注意什么

1、了解并核实物业费等费用
【50万的房子过户要多少钱】在办理房产过户时，购房者一定要认真的核实费用明细，比如：物业费、公共维修基金等费用，核实清楚是否有缴纳结清，避免在购房以后出现经济纠纷。
2、核实房屋状况

在房产过户前，还需要核实房屋的基本状况，需要从以下几个方面核实：房屋建筑、房屋小区状况、房屋权利等情况，只有这些情况都核实清楚了，才能降低今后房屋入住的风险。
3、建议房款在过户后再进行
在房产过户时，一定要确保资金安全的问题，特别是二手房交易时，应尽量以提存方式办理房屋价款的交付，或者在房产过户之后在支付房屋价款，以此降低交易的风险。

4、务必核实房屋是否存在共有产权人
此外，房产在过户时，还需注意核实房屋的所有权归属，因为有些房屋有好几个共有人，一定要等房屋共有产权人全部同样才能转让房屋，所以过户时，房屋所有共有人一定要在场签合同，办理过户，否则签订的合同是无效的。而且房屋有可能存在抵押、出租等情况，如果是这种情况，一定要仔细问清楚。