2021年上海新房首付比例是多少 _云知道

在上海打拼的人总会想要在上海买房定居，那你知道2021年上海新房首付比例是多少吗？买房应该注意哪些问题？跟随编辑一起了解下吧！
上海新房首付比例2021
1、如果是商业贷款且是首套房，首付比例应高于百分之三十五，如果在该市有一套住房或无住房但有贷款记录，则缴纳的首付比例应高于百分之五十。
2、如果是公积金贷款，购买首套住房且房屋面积小于90平方时，缴纳的首付比例是百分之三十。

买房应该注意哪些问题
1、阳台是否计入房屋面积
【2021年上海新房首付比例是多少】在购买的时候，很多业主会默认为阳台面积是要计入到房屋面积的，所以会导致后期多付很多的阳台的费用，其实不然。阳台也分为内阳台和外阳台，如果是内阳台，则阳台的面积需要全部计入到房屋面积中，如果是外阳台的话，则外阳台的一半面积计入到房屋面积中，所以在购买的时候需要明确阳台是否会计入到房屋面积中，避免多支付费用。

2、过道别太宽
在买房的时候，要注意房屋的格局，不要选择过道面积太宽的房屋，过道的面积利用起来会比较困难，则会白白浪费很多钱。
3、高层不一定好
很多年轻的业主会更倾向于选择高楼层的房屋，觉得住起来会更加清净，视野也更加开阔，而高楼层的房屋，如果遇到停电、停水或者电梯损坏的时候，则会影响到生活，所以在选购的时候。最好不要选择高楼层的房屋。