随着时代的进展，楼房已经成为大多数人的首选了 。因为大多数人都觉得购买楼房是一件十分划算的事情，毕竟楼房不仅面积大，而且价格也比较实惠 。那么，二层简单的楼房选择技巧有哪些呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！
1、要注意房子的实际平米数
由于目前房地产商非常狡猾，所以我们在购买楼房的时候必须要注意房屋的实际平米数 。比如很多房地产开发商都会把楼房的面积说得大一些，但实际并没有那么大，因此大家必须要仔细的验收房子，如果条件允许的话，就可以检测一下楼房的实际大小 。
2、要注意房子的实际布局
一套居住度舒适的房子，首先要做到布局科学和合理 。如果你挑选了那种布局有问题的房子就很有可能造成大面积的浪费，在实际使用的时候就会出现很多的不便 。因此，业主们一定要杜绝“面积非常大的房子，使用效果却很差”的现象发生 。
【二层简单的楼房选择技巧有哪些】3、要注意房子的实际年限
我们都知道，国家对于房子的权限一般都是七十年，但是很多房地产开发商在盖楼房的时候由于耽误的时间太久了，甚至有些已经耽误了十几年 。而这样一来就会对消费者们的使用权限大打折扣，所以对于这样的房子大家最好放弃 。
4、一定要仔细查看开发商的证件
对于无证不齐全的楼盘大家千万不能购买 。因为五证不全的楼房，站在国家的法律上来说属于不合法的行为，所以也是无法得到国家法律保护的 。
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