【什么样的房子不限购】买房需要及时了解当地的购房政策,否则后期可能会遇到各种状况,比如限购政策,一般本地人只有限购的套数,而外地业主还必须满足有关部门规定的条件才行,所以刚需族只能选择不限购的房子 。那么,什么样的房子是不限购的呢?购买不限购的房子好吗?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![什么样的房子不限购](http://pic.yunnanlong.com/221222/0S10CC1-0.jpg)
一、什么样的房子是不限购的
商业产权的房子是不限购的,虽然它可以用于办公,同时也能用于居住,但是房屋土地的使用年限只有40年,到期后,如果房子还可以居住,产权归属人需要按照规定,支付一笔相应的土地出让金,而且在申请购房贷款的时候,首付比例和年利率也会高出许多 。
![什么样的房子不限购](http://pic.yunnanlong.com/221222/0S1062210-1.jpg)
二、购买不限购的房子好吗
1、优点
不限购的房子其实就是商住两用房,一般都是公寓,既可以用于注册公司,又可以用于日常居住,户型大多都是loft,楼层较高,业主购买后,可以根据自身的实际需求进行装修,虽然房屋价格跟普通住宅差距不大,但其实可利用空间会比普通住宅要多得多,适合很多年轻人购买 。
![什么样的房子不限购](http://pic.yunnanlong.com/221222/0S1062P5-2.jpg)
2、缺点
因为不限购住宅的土地性质是商业的,所以一般不会接入天燃气,而且水、电的收费都应该按照商业标准来收取,相比普通住宅,生活成本高很多,所以从长远来看,如果业主购房只是单纯用于居住,建议还是购买普通住宅会更划算一些,而且不限购房屋的首付比例和年利率也会比普通住宅高 。
![什么样的房子不限购](http://pic.yunnanlong.com/221222/0S1064322-3.jpg)
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