现在的年轻人手头有一定积蓄后,都会选择购买商品房,但是作为第一套房子,许多朋友在买房过程中会遇到各种问题,因此提前了解相关知识是很有必要的,那么小区交房标准是什么呢?商品房交房手续有哪些呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
![小区交房标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/14211a135-0.jpg)
一、小区交房标准是什么
1、检查相关文件是否齐全,特别是《竣工验收备案表》,因为该文件是建设部为了管理规范工程验收工作专门制定的,要求施工方在竣工十五天内到当地建设部办理竣工备案手续;2、对房屋面积进行检测,核对房屋面积与销售面积是否有误差;3、检验房屋质量,如墙面是否有裂缝、天花板是否渗水等,若存在质量问题,需与开发商及时协商解决问题 。
![小区交房标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/14211aD8-1.jpg)
二、商品房交房手续有哪些
1、房地产开发商拿到商品房产权证之后,需及时通知购房者在约定时间内完成房屋的验收及交接工作,一般是在通知书寄出的三十天内,若购房者未在约定时间内办理交房手续,会被视为自动交付 。
![小区交房标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/1421196405-2.jpg)
2、购房者按照房屋买卖合同中的相关约定,对房屋质量与配套设施进行检查,看是否与合同约定一致 。验收时,购房者还可以要求开发商提供商品房产权证及建筑质量合格但,如果开发商拒绝出示相关证明,购房者可以拒绝收房 。
3、购房者对房屋质量及产权进行检查,确认各方面没有问题后,需和开发商签订房屋交接合同,但若房屋存在质量问题,需待开发商解决该问题后,再签署房屋交接合同 。
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【小区交房标准是什么】
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