爸爸过户给儿子房子需要多少钱 _生活百科

房产过户一直是大家比较关心的问题，其不但会涉及房产交接和税费问题，而且还会涉及到法律权利和义务问题，因此要特别慎重，不可马虎。那么爸爸过户给儿子房子需要多少钱呢？房产过户流程是什么呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

爸爸过户给儿子房子需要多少钱：
要根据过户方式来定，赠与过户：需要缴纳2%公证费、0.5%评估费、3%契税、1%土地增值税、1%所得税、80元房屋产权登记费。买卖过户：需要缴纳1%-3%契税、5.5%营业税(满五免征)、1%土地增值税(满五免征)、1%所得税、6元/平方米房屋交易手续费、0.5%评估费。

房产过户流程是什么：
1、双方签订房屋赠与合同，即赠与书。
2、受赠人携带房产证、赠与书到税务机关缴纳相关税费，领取契证。
3、双方到公证机构办理房产赠与公证。
4、双方到房产局申请变更登记，并提交以下资料①申请书 ②有关当事人身份证件 ③原房地产产权证 ④赠与书及公证书 ⑤契税收据。
5、双方交房房屋，这里所说的“交付”要以产权转移登记为准。