未领房产证能否查到名下房产呢

对于买房,其实大多购房者都是没有经验的,只能是走一步算一步,但其实这样存在很大的风险,甚至可能钱房两失,所以只有了解清楚相关流程和注意事项,才能确保万无一失 。那么,未领房产证能否查到名下房产?房产交易流程是怎样的?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。

未领房产证能否查到名下房产呢


一、未领房产证能否查到名下房产
如果购房合同已经在房管部门备案,那就可以查到相关的房产信息,但如果没有申请备案,且没有领房产证,就不能查到名下房产,而且从法律层面来讲,单凭备案合同不能证明房子的产权归属,只有在正式办理产权过户手续之后,才能真正取得房产的所有权 。
未领房产证能否查到名下房产呢


二、房产交易流程是怎样的
1、签订合同:在确定房源之后,会先签署认购协议,然后支付相应的定金,一段时间后再安排签订购房合同,注意一般定金支付后,就不能退回了,所以支付必须经过谨慎考虑 。
2、合同备案:签订合同之后,开发商需要在规定时间内,将合同拿到房管部门备案,将房产登记在购房者名下,同时将资料录入到房管局系统中,这样可以防止开发商一房两卖 。
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3、申请按揭:取得备案合同之后,甲乙双方签字盖章,即可到银行办理按揭手续了,因为需要准备的材料比较多,而且审核时间较长,所以建议最好先到银行了解相关流程及材料 。
4、办理过户:与银行正式签订贷款合同之后,就能到房管部门登记过户,缴纳税费,办理过户的相关手续了,其中包括了房产抵押手续,银行在收到他项权证后,才会确认放贷 。
未领房产证能否查到名下房产呢


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