买房交哪些税

2022-12-22 云知道

根据相关规定，我们购买商品房时需缴纳相关的税费，那么买房需要缴纳哪些税费呢？接下来编辑就简单的给大家介绍一下。
一、买房需要交哪些税
买新房和买二手房，全款买房和贷款买房所需缴纳的费用会有所不同。如果购买新房，通常需缴纳契税、合同印花税、公共维修基金、产权登记费。如果是贷款买的新房，还需缴纳抵押登记费、保险费、评估费等等。具体需要缴纳哪些税费，大家可咨询房产交易部门等。

二、房子过户要注意哪些
1、办理房屋过户手续前，我们要先进行查档，例如买家要了解清楚房子的所有权人都有哪些，房子贷款有没有还清等等。如果房子贷款没有还清，大家可要求卖家先还清贷款。在签订购房合同时，我们可要求所有的房屋共有人都在合同上签字，以免出现房屋共有人不知情，要求解除合同的情况。

2、办理房屋过户手续时，大家不要将购房款一次性交给卖家，我们可将购房款划入资金监管账户，等到房屋过户手续办理好之后，购房款就会划到卖家账户中，确保了房屋交易过程中的资金安全。不过购房款最好留一部分，等到房子交房后，确定房子没有问题，相关费用全部缴清之后，在支付给卖家。

3、房子过户前，我们要和卖家约定好税费的缴纳方式。有时候卖家会要求买家支付全部的税费。如果卖家需缴纳的税费多，大家可以和卖家协商，比如说在房价上给与一定的优惠等等。大家可提前咨询好房子过户需缴纳多少税费。以免税费延期缴纳影响到房产证的办理速度等等。

【买房交哪些税】

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