上海商业水电费标准是多少 _生活百科

买房子的过程中，购房者会接触到各种性质的房屋，如商业住房，有些人因未提前对该性质的房屋进行了解，购买后才发现有诸多不便，如水电费，那么上海商业水电费标准是多少呢?商业住宅有哪些弊端呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、上海商业水电费标准是多少
按目前规定来看，上海商业水费的收费标准为5.5元/t，电费的收费标准为0.8元/度，有些楼盘是按照商业水电进行申请，有些则是按民用水电进行申请，具体要看开发商在当地水电局是如何备案的，业主可以向开发商或当地的水电局了解具体情况。

二、商业住宅有哪些弊端
1、商业住宅的土地使用年限一般在四十到五十年之间，与普通住宅的七十年产权相比少了很多，因此购买商业住宅具有一定的风险。此外，普通住宅的土地使用年限到期后会自动续费，但商业住宅的土地使用年限到期后，需按法律规定办理相关手续。

2、商业住宅在购买或转让的过程中，需缴纳3%的契税，而普通住宅的契税为1.5% 。不仅如此，商业住宅的水电费按商用标准进行收取，因此生活成本比较高，所以大家在购房前应询问清楚该房屋的性质是否为商用。
3、大部分商用住宅是不能使用住房公积金贷款的，如需使用银行贷款的方式支付房款，只能得到百分之五十或百分之六十的按揭，贷款年限最长为十年。