办公房交易怎么缴税 _云知道

一、办公房交易怎么缴税
1、契税：按房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用:国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，一般交易双方各付一半。5、经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，交易经营服务性收费为6元/㎡，买方承担50%收费。

二、办公房交易流程
1、买卖方和中介公司三方要签署《房产的转让合约》，收取买方的诚意金。
【办公房交易怎么缴税】2、产权在通过查档无误以后，中介公司要把买方的担保金继续转交卖方。
3、买方要把楼款存入至中介公司代管账户里面。卖方开出的收据给买方。中介公司要开出楼款的存入代管证明拿给卖方。
4、买方(个人)要提供购买者的身份证明。若办理了委托，应上交通过公证的授权委托书和受托人的身份证明。买方(单位)要提供公司的营业执照。法人代表的证明书，法定代表人的身份的证明。如委托了别人，应上交授权的委托书和受托人的身份证明。

5、卖方(个人)要提供身份证明、房地产证。国土分局所出示的已付清当年土地使用费证明。卖方(单位)要供应公司的营业执照、公司章程、董事会或股东会决议、房地产证、法定代表人的证明书、法定代表的人身份证明、公司公章。国土分局征收科出具的付清当年土地使用费证明。如委托，需上交授权委托书、受托人身份证明。
6、买卖两方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》，涉外交易应公证。
7、买卖两方到深圳市土地房产交易递交文件及《房产权转让登记申请表》。