房产证是证明房屋归属的重要证件，但是很多人对他的了解并不深入，我们必须对其有一个大概的认知，那么房产证几年算老证呢？
一、房产证几年算老证呢
一般发票超过两年或房产证登记的日期超过两年即算老证 。房产证正常比土地证小些，土地证外层光滑，而房产证会有些粗糙，房产证是买房者通过交易拿到房屋所有权，依照法律对房屋行使占有、使用、获益、处理的权利证书 。
二、房产证的特点是什么呢
我们在购买完房屋以后，必须及早进行过户，然后拿到房产证，这样能够避免后续发生房产的纠纷，避免很多的问题，以下就是房产证的一些特点 。
1、它只可以让房地产主管部门来发放 。
2、它是证明对特定房屋所有权的证件，能够记录下房子的共有状况以及设置的担保物权状况，通常一个房产证只能够记录移动房产的状态 。
3、它只能够给特定的所有人发放，假如房子是共有的，那么除了所有权证，以外需给共有人发放共有权证 。
4、是登记部门对特定房屋权属情况登记后，给权利人颁发的权利证明，需保证证书里面的内容和登记内容是相同的 。
【房产证几年算老证】三、房产证的类型有什么呢
能够搞混房产证与不动产登记簿的信息，房产证是表明房屋所有权的合法证书，登记簿只是房产证的档案，这两者关系类似证书与证券 。
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