为平稳房价遏制炒房国家出台了限购政策，那么海南万宁买房限购吗？买房注意事项有哪些？编辑通过下文内容做些相关介绍 。
海南万宁买房限购吗
限购 。1、海南户籍万宁购房条件：首套房按揭首付30%；二套各市县各有规定 。如三亚市首付50% 。2、外地户口万宁购房条件：夫妻至少一人在海南纳税或交社保24月以上，一户限购一套，首付不低于70%，获产权证后5年内不得转让 。写字楼、商铺等不限购 。
买房注意事项有哪些
【海南万宁买房限购吗】1、充分评估自己的经济承受能力
评估范围包括：当前实际收入、未来职业安排和收入水平、消费习惯、家庭成员健康状况等 。最后还估算可接受的首付和月供额度 。
2、购房后的出行成本要算精细
交通成本是一个重要的指标，同价位优选离地铁或者车站更近的楼盘，既方便出行提高舒适度，也保障房屋的升值空间 。
3、注意看公摊面积是否合理
公摊面积对应合理的配置，多层住宅常见公摊面积为11-16%，高层住宅常见公摊为18-26% 。
4、选采光好、方正的户型
客厅采光要好，活动时间能有明媚的阳光心情都更好，比卧室采光更实用，减少浪费面积 。如果是两居室的房子，最好是南北朝向，最差的是北北朝向 。
5、交定金不是必经程序
有些开发商预售时会要求业主签订认购协议，并交部分定金 。但是这并不是购房的法定必经程序，甚至会让业主陷入定金纠纷，因此建议尽可能不缴纳定金 。
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