房产证新证和老证的区别是什么

房产证是交房时一个重要的证件,也是业主对房屋进行合法活动的依据 。那么房产证新证和老证的区别是什么?办理房产证的流程是怎样的?一起来看看吧!
房产证新证和老证的区别是什么:
1、封面和内页颜色不同,新证封面是鲜红色,内页为白色,而旧证封面是暗红包,内页浅粉色 。2、新证格式内容较为精简,而且印制的质量跟旧证不同 。3、技术不同,新证有防伪措施,而旧证没有 。

房产证新证和老证的区别是什么


房产证有什么作用:
有了房产证,房产才能正常的买卖、租赁和抵押,任何房产交易的前提就是要验明房产的真实性 。此外有了房产证,遇到房产土地被征用或被拆迁,可得到国家相应的拆迁补偿 。
【房产证新证和老证的区别是什么】
房产证新证和老证的区别是什么


办理房产证的流程是怎样的:
1、初始登记
首先办理房产证时,要到开发商处办理登记,要求开发商给出明确的期限 。然后再到房管部门填写登记表,经由开发商盖章才有效 。
2、拿测绘图(表)
带上身份证到开发商指定的地方领取测绘表,由于房产证上标注房屋面积,因此要对房屋面积进行实地测量 。之后再配齐其它的文件,如购房合同、结算单等,并交由开发商审核盖章 。
房产证新证和老证的区别是什么


3、缴纳公共维修基金、契税
证件交齐后,需要缴费相应的费用,如公共维修基金、有些地方银行代收,有些地方开发商代收,不管哪方代收,业主要保留好相关缴费凭证,否则会影响办理房产证 。
4、领取房产证
房管局收到业主的材料后,会一一审核,如果通过,会给业主一张领取通知书,业主可凭上面规定的时间领取房产证即可 。
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