很多商铺为了增加使用的面积 ， 将一层改成两层 ， 一层作为店面 ， 二层作为居住的地方 ， 一层改两层是否违法？
一、商铺一层改两层是否违法
1、如果商铺原来就只有一层 ， 但是在原来的建筑结构上面再增加了一层 ， 或者作为隔断处理 ， 增加的这一层就属于违法的建筑 ， 法律上也是不允许的 。还要考虑到房屋的结构是否能够达到承载的能力 ， 如果需要加盖 ， 一定要拿到相关的手续 ， 到当地的规划局拿到审批的文件 。
2、但是如果不符合要求 ， 是很难批到的 ， 通过建造 ， 增加一层房屋 ， 不能够影响通风和采光的效果 ， 要不然就会遭到城管部门的拆迁 。如果有邻居投诉 ， 有可能会受到法院的起诉 ， 要求恢复原状 。
3、虽然有些人就想不加盖一层 ， 只是中间作为隔层 ， 也要达到具备做隔层的条件 。由专业的装修公司来设计 ， 是否能够做隔层 ， 要达到消防的批准 。所有的手续办理完成之后才能够施工 ， 但是如果有一个环节达不到要求就建造 ， 属于违章建筑 ， 而且商铺层高不能够低于4.8米 。
二、投资商铺的前景怎么样
【商铺一层改两层是否违法】1、如果时间推移十几年、二十几年 ， 投资商铺的情景还是非常不错的 ， 不过现在不管是在大城市还是小城市 ， 投资商铺并不那么热门 。从投资回报率来看 ， 可能现在的市场经济已经发生了翻天覆地的变化 ， 实体行业受到了很大的损失 。
2、我们能够看到电商在不断的崛起 ， 尤其当美团、阿里巴巴进驻市场之后 ， 能够解决了人们的吃穿住行 ， 不需要到店铺里面去购买 ， 就能够解决日常的所需 ， 这些都会对于店铺投资带来一定的影响 。
3、但是并不一定是说不能够投资 ， 因为未来实体行业才能够振兴经济发展 。
推荐阅读
- 两室改三室怎么设计
- 临街商铺装修要办什么手续
- 商业改住宅新政策是真的吗
- 一个地漏改两个排水可以吗
- 免漆板能刷漆改色吗
- 柜子颜色太丑怎么改
- 商铺租赁税会让补交吗
- 什么样的飘窗可以砸掉改造
- 农村老房改造补贴政策是怎样的
- 翡翠改口料的解释