现在国内大部分区域都是实行限购、限贷政策 ， 海南同样如此 ， 只要购买的房产被认定是二套房的话 ， 其买房的贷款额度就会减少很多 ， 意味着购房者需要花更多的钱去支付房子首付 ， 若是被认定为三套房的话 ， 就申请不了贷款了 ， 那么海南二套房首付比例是多少呢？下面就随编辑一起来了解看看吧 。
一、海南二套房首付比例是多少
现在海南二套房首付比例不低于40% ， 从原本的50%的首付款比例调整为不低于40% ， 意味着购买总价为500万的二套房子 ， 需要支付至少200万的首付款 ， 比原本的250万低了50万 ， 是非常不错的 。
二、二套房贷是怎么认定的
1、父母名下有一套自住产权住房 ， 再次购房时是以未成年子女的名义进行的 ， 其购房申请贷款按照二套房政策执行 ， 因为未成年子女也是划为家庭中的 。
2、购房者在未成年时名下有一套房产 ， 成年后申请贷款购房 ， 是按照二套房的政策执行的 ， 除非该房产已经售出 ， 不在购房者名下 ， 申请房贷就不属于二套 。
3、购房者名下有一套全款购买的住房 ， 再次购房申请代款是按照二套房贷政策执行 ， 因为现在买房是认房又认贷的 ， 只要个人名下有购房记录或者贷款记录 ， 都是属于二套房 。
4、购房者名下有一套贷款购买的住房 ， 其贷款已经结清 ， 而且房产已经出售了 ， 再次购房申请贷款的话也是按照二套房贷政策来执行的 。
【海南二套房首付比例是多少】编辑
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