买房需要交哪些税 _云知道

买房需要花费大量的金钱和精力，因此不能马虎行事。那么买房需要交哪些税？买房要注意哪些因素？一起来看看吧！
买房需要交哪些税：
【买房需要交哪些税】1、契税，面积不同，缴费不同，如90平的缴费1%，90平米以上缴税1.5% 。2、印花税，防缴费总房款的0.05% 。3、房屋公共维修金，约总房款的2-3% 。4、房屋产权登记费，每套80元。如果按揭还会产生评估费，约总房款的0.2-0.5%。

房契税通常分为三种情况，1、需要在开发商交房前缴费。2、签订房屋合同后，购房者需在10天内缴清契税。3、购房者在房屋交付一年内，缴清税费，否则会产生滞纳金的。

买房要注意哪些因素：
1、地理位置
首先在买房时，要注意地理位置。它关系到出行的便利及周边设施的配套情况。甚至还会影响楼盘后期的升值空间。反之如果地理位置欠佳，就要面临交通不便、居住不舒适的尴尬了。

2、户型
其次在买房时，要注意房子的户型，有的户型设计不当，会浪费许多面积，有些户型动静分区欠佳，私密得不到保护。有的户型朝向不好，采光通风差，影响居住舒适度。
3、采光
最后很多人在选择房子时，不在乎房屋采光如何，以为采光不好，后期可通过装饰和电灯解决。殊不知房子本身采光不好，易潮湿，滋生细菌，对人体有害。总得来说自然采光是电灯照明或装饰无法比拟的，感受也是完全不同的。