贷款购房是现在买房的主流选择 ， 购房者只要凑合房子的首付款就行 ， 余下的房款可以从银行借贷 ， 只需每月偿还一定的本金和利息即可 ， 而贷款购买房子的首付款比例是会根据房子套数来变的 ， 那么70万的房子首付要多少呢？下面就随编辑一起来了解看看吧 。
一、70万的房子首付要多少
1、购买首套房 ， 申请商业贷款的首付款比例为30%以上 ， 即70万房子需支付21万的首付款 ， 而申请住房公积金贷款的首付款比例在20%以上 ， 即至少要支付14万的首付款；2、购买二套房 ， 申请商业贷款首付款比例为50%以上 ， 即至少要支付35万的首付款 ， 申请公积金贷款首付比例为40%以上 ， 也就是说至少需要支付28万的首付款 。
二、70万的房子月供要多少
1、申请个人商业贷款
购买首套房的首付比例为30%以上 ， 也就是最高可贷款49万元 ， 若是贷款年限为30年的话 ， 等额本息还款月供为2600.56元、等额本金还款首月月供为1857.54元 。而购买二套房的首付比例为50%以上 ， 最高可以申请到35万元 ， 贷款30年 ， 等额本息还款月供为2401.38元、等额本金还款首月月供为2401.38元 。
2、住房公积金贷款
购买首套房的首付比例为20%以上 ， 其最高可贷款56万 ， 一般贷款年限为20年 ， 等额本息还款月供为3176.29元、等额本金还款首月月供为3850元 ， 而购买二套房的首付比例为40%以上 ， 最高可以申请到42万元 ， 贷款20年 ， 等额本息还款月供为2382.22元、等额本金还款首月月供为2887.5元 。
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