夫妻按揭房可以过户到一方名下吗
按揭房不可以过户到一方名下 ， 因为相关法律规定 ， 房屋在还清贷款前不能办理过户和更名 ， 要过户的话必须提前还清房屋贷款 。过户时 ， 需要准备好必要材料 ， 双方到房产局 ， 填写表格和存量合同 ， 再将材料交给房产局 ， 缴纳税金后就可以拿房产证 。
房产怎么过户
一、买卖双方确定购买意向 ， 买方应了解清楚房屋产权状况等 ， 房屋环境 ， 价格等内容 。
【夫妻按揭房可以过户到一方名下吗】二、卖方需要提供房屋合法产权证 ， 而买方要交一定金额的定金 ， 双方通过对房屋位置、产权状况及成交价格都达成统一意见后 ， 签订房屋买卖合同 ， 合同一式三份 。三、买卖双方向房产局提出申请 ， 接受审查并办理过户手续房管局会查验有关证件 ， 对符合上市条件的房屋准予办理过户手续 。
四、立契 ， 房管局会根据房屋的产权状况、购买对象进行审核批准 ， 批准通过后双方才能办理立契手续 。
五、缴纳税费 ， 房屋买卖缴纳的税费比较复杂 ， 特别是二手房、房改房缴纳、经济适用房的税费比较多 ， 具体要根据房屋性质来定 。
六、最后 ， 办理产权过户手续 ， 买卖双方在房管部门办理完产权变更登记后 ， 交易材料要送到发证部门 ， 买方凭领取产权证的通知单到发证部门申领新的产权证 。
八、买方付清所有房款并领取房产证 ， 而卖方要结清房屋所有费用及物业费等 。
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