房地产四证齐全是指哪四证 _云知道

【房地产四证齐全是指哪四证】购买住房，最重要的就是开放商是否证件齐全，而房地产四证齐全是指哪四证，现在一起来看看吧。
一、房地产四证齐全是指哪四证
指建设用地规划证，土地证，工程规划证，施工证。这四证是必不可少的，要是证件没有办理齐全，不仅会影响到后期盖房子，而且后期房子要出售，也是不能办理预售许可证的。

二、购买房屋需要看哪几个方面
1、购买房屋之前，需看开放商是否已经办理的相关的证件，就如上方所说的房地产四证及售房许可证，只有这些证件在手，房子的开发和销售才是合法的，否则后期是办理不了产权证，还容易引起纠纷。

2、看房子所处在的位置，一般周边发展比较繁荣的小区，具有的潜在升值空间是比较大的，而且即便是自己居住，也能带来便利的交通，和完善的配套。当然，选择小区住房，还需看自己能够支配的资金多少。

3、小区内的绿化，也是要特别注意的，一个小区内的绿化需占30%左右，这样才能带来舒适的家居生活。而对于绿地率、绿地覆盖率，是不同的意思，要做好区分，以免被开放商利用，造成错误的观念。
4、一个小区内的布局，是要亲自前往查看的，一般情况下，楼房与楼房的距离不可太近，否则会影响到底层住户的采光和通风。此外，购买房子时，尽量选择远离公路的，或高一些的房子，可以降低噪音的干扰。