众所周知,房子过户是需要缴税的,本身拥有房子数的不同,缴纳的税款也不一样 。对于过户费来说,成交价影响很大 。那么,一百万的房子过户费要多少钱呢?今天,编辑就来给大家好好分析一下 。
一、一百万的房子过户费要多少钱
过户费包括很多种费用,90-140平的房子,契税要1.5%的房产总价;营业税,未满五年要5.5%的房产总价,满五年免;土地增值税,未满五年要1%的房产总价,满五年免;交易手续费要缴总面积*6元 。
【一百万的房子过户费要多少钱】二、房产过户注意事项
1、买卖合同需共有人签字
签订购房合同是非常关键的一环,不能因为兴奋而忽视了一些细节 。对方是否靠谱这一点尤其要注意 。买方需确认卖方的证件是否齐全,再签订买卖合同,而且必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签 。
2、明确费用明细
过户可不是免费的过户,是需要缴纳一些税费的 。因此,我们要对这些税费有一定的了解 。整个交易过程中,需要缴纳的费用,并不是一次性收取的,所以在事前,买卖双方一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费 。
3、寻求专业人士帮忙
如果对对方不放心的话,可以试着尝试那正规的地产中介机构或者公证机构来作中间监管方 。以确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清 。
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