父母过户房子给子女需要多少费用 _云知道

随着房价越来越高，越来越多的年青人买房的压力也是越来越大，想凭一己之力购房是非常困难的。然而许多父母为了子女起居无忧，也会选择将房产过户给子女。那么父母过户房子给子女需要多少费用？不同过户方式的利弊有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！

父母过户房子给子女需要多少费用：
父母用继承的方式把房产留给子女是最省钱的，然而继承过户分为法定继承和遗嘱继承，其中法定继承免契税和个人所得税，公证费收取房产总价的2%和 0.05%印花税;而遗嘱继承则是免个人所得税，需缴纳3%的契税和万分之五的印花税，同时还需要缴纳房屋总价2%的公证费。

不同过户方式的利弊有哪些：
1、继承成本最低，但手续繁多
继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承如果只有一个子女的话，那自然继承给下一代。但如果有两个或以上子女，就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承。这个过户方式的优点就是只需要只需要支付公证费和工本费，免缴营业税、个税和契税。但是办理期间需要花费大量的时间和精力。

2、赠与更自由，无需公正
房产赠与一般发生在亲属或朋友间，当事人一方自愿将房产无偿给予另一方。这个方式的优势就是房屋产权人可以自由选择赠与方，且无需公正。但要是受赠人后期如果出售此房的话是需要缴纳多个税费的。
3、买卖较为利索，税费缴纳较多
买卖房屋就是指房屋产权人将房子买卖给他人的行为，这种方式是最常见的过户方式，不需要太多的手续且安全，但是买卖双方过户是需缴纳较多的税费。