【可以主动申请银行拍卖房子吗】不少人在贷款买房之后,可能会遇到资金周转不灵无法偿还贷款的情况,因此有的人会想要主动申请银行拍卖房子偿还贷款,那么大家可以主动申请银行拍卖房子吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下可以主动申请银行拍卖房子吗 。
1、 可以主动申请银行拍卖房子,拍卖的流程大致为银行向法院起诉拍卖房产、法院判决后依法查封房产、法院联系评估公司评估房产价值、委托拍卖公司对房产进行拍卖 。大家主动申请房产拍卖要注意,银行申请拍卖房子的流程会比较复杂,所需花费的时间较长;而且法院拍卖房子的起拍价通常为房子评估价的70-80%左右,其价格可能会低于市场上 。除此之外,法院拍卖房产的费用也是由被执行人承担的 。
2、 据专家介绍,大家如果无法偿还贷款,可考虑将房子出售,用售房款偿还贷款 。在出售房子时,如果剩余的贷款金额比较少,大家可要求用买房人的首付还款进行还贷解押,然后办理过户手续 。如果贷款银行能够办理转按揭,大家也可通过转按揭的方式将房产出售给买房人 。
3、 如果一时资金周转不灵无法偿还贷款,大家可以和银行进行协商,请求银行给予缓冲 。或者我们可向银行申请延长贷款期限、降低一定的月供额度,不过延长贷款期限需提前1个月进行申请,而且申请人不能出现恶意欠款的情况 。或者购房者可向亲朋好友借款或向贷款机构借款及时偿还贷款 。
推荐阅读
- 廉租房本人不住亲戚住可以吗
- 巧克力拆开多久不可以吃
- 小金桔一天可以吃多少
- 吃什么食物可以清肺除尘
- 暖气费怎么申请退款
- 膨胀螺丝可以二次使用吗
- 暖气片漏水可以带压堵漏胶吗
- 杭州买房摇号怎么申请
- 鱼腥草宝宝可以吃吗
- 厕所排污管横向造30米可以吗