公馆和别墅的区别是什么 _云知道

我国房屋种类很多，除了自建房、商品房、商住房之外，还有高档的公馆和别墅。那么公馆和别墅的区别是什么呢？买别墅要注意什么呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

公馆和别墅的区别是什么：
公馆和别墅最大区别就是居住对象不同，公馆是达官贵人局住的高档房子，以欧式风格为主，看起来非常舒服。而别墅一般建于郊区或风景区，是富豪居住的房子，除了有“居住”的基本功能以外，更有改善生活品质的目的。

买别墅要注意什么：
1、“五证”不齐全
别墅一般建于城郊开发区，土地来源比较复杂，一不留神可能让自己变成了新农民。此外，很多别墅“五证”不齐全，很难办理到房产证。
2、警惕价格陷阱
别墅与商品房不同，除了房屋之外，还带花园、区内配套等，所以要留意开发商的报价，多询问一句价格范围，避免吃亏上当。
3、交房期限
【公馆和别墅的区别是什么】在签订购房合同之前，要问清楚交房的具体时间，并且在交房时，周围是否具备了通电、通气、通车、通水等条件、景观环境和绿化是否也同时完成。

4、合同条款
有些楼盘的开发商在购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条款购房者尤其应该注意，往往是强调了一些购房者的义务。购买人如不接受可以不签合同，当然也可以就这些条款与开发商进行协商。
5、私人区域小配套
别墅作为独立式住宅，它还带有私家花园。而私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计等都要特别留意。
6、社区环境
社区配套要齐全，比如：会所、健身馆心、餐饮、超市等，保证日常生活需求。此外，在购买别墅时，要将小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来交房时的检验项目，并明确约定相应的违约责任。