顶楼漏雨维修由谁承担费用

在建筑装饰中,防水措施是很关键的,在建筑外墙和屋面等区域需要做好防水施工,特别是屋面,若是防水没做好的话,极有可能会出现漏水,影响到顶楼的居民,而顶楼漏水问题在现实生活中也是比较常见的 。那若是顶楼漏雨维修由谁承担费用呢?下面就随专家一起来了解看看吧 。

顶楼漏雨维修由谁承担费用


一、顶楼漏雨维修由谁承担费用
在质保期出现损坏,肯定是由建设单位承担修复费用的,一般屋顶防水的质保期有五年;超过五年漏雨,一般是由所有业主共同承担维修费用,因为顶楼漏雨一般是屋面损坏导致的,属于公共部位,需要出动业主们缴纳的维修基金来支付费用 。
顶楼漏雨维修由谁承担费用


二、屋顶渗漏如何修补
1、补缝
顶楼漏水大多是因为屋面出现缝隙导致的,雨水会通过这些裂开的缝隙渗漏到楼下,这时候需要用水泥砂浆将缝隙填平,干了之后表面刷上水性防水涂料,防水材料要多涂刷两遍,而且范围要比缝隙大20厘米作用,确保周边有为察觉到的微小缝隙 。
顶楼漏雨维修由谁承担费用


2、空鼓漏水补救
楼面出现空鼓问题,也是容易出现渗漏问题的,这时候需要用切割机将空鼓的抹灰面都处理好,表面灰尘都清洁干净后,刷上丙烯酸防水涂料,最好是边缘扩展10公分位置都要刷涂,等第二遍丙烯酸防水涂料干了之后,才能涂刷 。
3、坡屋顶漏水 。
【顶楼漏雨维修由谁承担费用】对于坡屋顶漏水,处理起来就比较复杂了,需要清理掉表面的草、青苔、垃圾等,找到漏水处后,将瓦片等更换掉 。
顶楼漏雨维修由谁承担费用


编辑

    推荐阅读