租商铺需要注意什么 _云知道

租商铺我们知道要考虑到的问题就比较多，不但要选择位置好的地方，还要了解租商一些细节方案，避免后期带来一些麻烦。下面编辑就来给大家介绍一下租商铺需要注意什么。

1、核实出租者的身份
需要查看对方的产权证和身份证，如果出租人是法人的话，这个时候也是需要提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的，这个时候也是需要签订合同时需同事到场。
2、有的放矢选店铺
创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点，比如说像服务领域的一般应选在居民区，餐饮行业这种就应该先在人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。

【租商铺需要注意什么】3、由下至上谈租金
许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，最后就有可能被别人牵着鼻子走。最好的做法就是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后这个时候就可以从最低心理价位谈起，这样做也是有有利于挤出价格“水份” 。
4、确定免租装修期
商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要就是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

5、租赁保证金
俗称“押金” ，这个时候也是被抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，那么这个时候也要建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用。
6、租赁登记
租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质
7、调查商铺的产权
承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查。