由于土地所在位置和获得方式不同,所以土地性质也会不一样,那么土地的性质有哪些呢?下面和编辑一起来看看本文相关介绍吧 。一、土地的性质有哪些
1、商业用地:是以出让方式获得的,其产权年限一般为四十年,一般只能用于建造写字楼、公寓、商场等,并且土地价值更高,有可能会不断上涨 。
2、综合用地:产权年限一般为五十年,土地用途一般有多种,一般可用于建造写字楼、住宅等 。
3、居住用地:产权年限一般为七十年,可以办理房产证,一般只能用于建造住宅、别墅等 。
4、工业用地:产权年限一般为四十年,一般只能用于建造厂房、车间、作坊、仓库、等场所 。
5、其他用地:产权年限一般为五十年,一般只能用于建造实验室、学校、医疗机构等等 。
温馨提示:土地的性质不同的话,其产权年限和可建造的房屋类型也会不一样,并且执行的政策也会不一样,为此,大家在购买房屋的时候,一定要提前确定清楚房屋所在土地的性质是什么 。
【土地的性质有哪些】
二、购买土地需要注意哪些方面
1、由于土地所有权是属于国家所有,所以土地所有权是不可以被买卖的,只有土地的使用权可以被买卖 。在签订土地转让合同之前,大家一定要提前对土地使用年限和土地性质进行详细的了解,并且需要确定清楚土地使用权是否可以变更,同时还应该到土地现场去查看一下,该土地是否已经被开发或者是占有 。
2、为了防止上当受骗,建议大家一定要及时签订正规的土地转让合同,并且需要在合同中约定清楚相关的注意事项以及违约规定,并且必须将交易金额标注清楚,从而避免后期出现纠纷 。
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