现在很多业主会将多余的房屋出租给酒店 ， 但这样的行为既有好处 ， 也存在一定的风险 。那么买房子租给酒店的利弊是什么呢？房屋出租要注意什么呢？下面就跟着编辑一起来详细了解一下吧！
买房子租给酒店的利弊是什么：
买房子租给酒店的好处是能获得租金 ， 减轻还贷压力 。缺点是房屋结构会发生很大的改变 ， 影响后期使用和租赁 。另外若酒店运营不当倒闭 ， 业主很难收回租金 ， 双方很容易发生经济纠纷 。
房屋出租要注意什么：
1、要核实承租人
【买房子租给酒店的利弊是什么】在出租之前 ， 房东要核实租房人的身份 ， 检查租房人的身份证、护照、驾驶证等相关证件 。此外 ， 还要了解租房者的工作、居住人数等情况 ， 再到公安机关查询租房者信息 。
2、多回访承租者
房屋在出租之后 ， 房东要经常打电话询问房屋的情况 ， 并定期检查房屋的基本情况 ， 排除有违法经营的情况 ， 一旦发现房屋有什么异常 ， 要及时通知公安机关 。
3、物业费等的交付
在出租时 ， 要明确物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交 ， 并且要与物业公司或租户核实 。
4、房子尽量不租给短期租房者
最好不要将房屋租给短期租房者 ， 租期尽量要半年以上 ， 并且不要和对方透露太多个人信息 ， 以免发生什么危险 。
5、不要频繁涨价
房东要善待租房者 ， 尽量不要频繁涨价 ， 并且要告知租客房屋使用注意事项 ， 这样才能避免一些纠纷 。
6、合租情况及租房合同
在出租时 ， 要将双方协商好的细节写进合同中 ， 这样才不会损害双方的利益 ， 任何口头协议都无效 。
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