在项目管理中,每一方进行的工作都是不一样的,其中许多人对于业主方不太了解,那么业主方是什么意思?开发商拥有哪五证??带着这两个问题我们一起来看看吧!
![业主方是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221226/2150422018-0.jpg)
业主方是什么意思:
业主方就是甲方,也是项目的建设方或投资方,通常情况下指房屋的开发商 。主要负责房地产项目,主要包括建房、卖房的全过程,重点做好各项目的质量把控等内容,确保工程顺利完工 。
![业主方是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221226/215042MV-1.jpg)
开发商拥有哪五证:
1、国有土地使用证
《国有土地使用证》是单位或个人使用国家土地的法律凭证,但根据使用土地方式不同,不同城市盖的章印也有所不同,因此购房者在购房前最好提前了解一下 。
2、建设用地和工程许可证
【业主方是什么意思】以上两证是建设单位重要的法律凭证,证明土地拥有合法权益,反之如果没有这两个证,说明土地是非法的,属于违章建筑,购房者购买后无法领取房产证等 。
3、建设工程开工证
建设工程开工证是建设单位能否施工的重要凭证,是经过建筑工程交易管理中心审批通过的,后期领取房产证也需要用到它 。没有这个证,建设的项目同样属于违章建筑,违法的 。
![业主方是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221226/215042O57-2.jpg)
4、建筑用地规划许可证
这个证需要开发商在征用土地前申请的,只有城市规划部门确认,认为项目位置符合才给予批准的 。
5、商品房预售许可证
商品房预售许可证统一由当地房管局统一印制办理的,对于用于期房,如果是现房,开发商可不办理此证 。但开发商会在商品房出售前,将开发项目手册等地往房管局备案,由房管局会出商品房备案回执 。
![业主方是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221226/2150423158-3.jpg)
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