商品房的归类比较多,那么商品房和定销商品房又有什么区别呢?就让编辑带大家一起来学习一下吧 。
一、定销商品房和商品房有什么区别
1、开发商的性质不一样,商品房是房地产企业开发的项目 。而定销商品房是政府主导并确定销售价格,向被拆迁人定向销售的房子 。
2、买卖的方式也不一样,定销商品房只可以对定向的人员,按照规定的价格进行销售,而商品房交易并无这方面的限制 。
![定销商品房和商品房有什么区别](http://pic.yunnanlong.com/221227/062Q02C0-0.jpg)
二、购买商品房注意事项
1、购买商品房,首先要注意的是房子的价格,每个地区的房价不一样,所以在选购房子的时候要进行对比,这样才能够买到更实惠的房子 。
![定销商品房和商品房有什么区别](http://pic.yunnanlong.com/221227/062Q0H00-1.jpg)
2、同时要注意的是房子的户型,如厕所和大门正对的户型建议大家不要购买,如果在厨房吃饭就容易闻到味道,从而影响大家的食欲 。
3、还需要注意的是小区的绿化问题,以及小区物业管理,这些都会影响到后期的正常居住 。若小区物业不好,那么后面输出感就会相对差很多了 。
![定销商品房和商品房有什么区别](http://pic.yunnanlong.com/221227/062Q03414-2.jpg)
4、要注意房子的质量,在建筑房子的时候,很多工人都有偷工减料的现象,这样就会严重影响房子的质量了 。
5、若通过贷款的方式来购买商品房,那么需要注意还款的方式,首付比例,合同的签订 。签订合同一定要认真阅读里面的每一项条例,若里边有违约条例,后期出现违约的情况会缴纳一定的违约金 。
![定销商品房和商品房有什么区别](http://pic.yunnanlong.com/221227/062Q054Q-3.jpg)
【定销商品房和商品房有什么区别】
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