上海铺面出租要缴什么税 _云知道

上海是属于一线大城市，想要在上海有很好的发展，可以租个店铺营业。不过在上海租店铺并不是一件容易的事情。那么上海铺面出租要缴什么税，以及上海店铺出租需谨慎的几个方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海铺面出租要缴什么税
1、房产税，缴租金收入的12%;2、营业税，缴租金收入的5%;3、城市维护建设税及费附加，按照营业税税额的10%缴纳;4、个人所得税，收入小于400，减除费用800，收入大于4000，减除费用20%;5、印花税，缴租金收入的千分之一。

二、上海店铺出租需谨慎的几个方面
1、在还没有签订租赁合同之前，不要预先支付任何款项，除了定金之外。而且出租人需要预先支付定金的话，承租人一定要索要收据，并且要有出租人的签名。
2、租店铺的过程中，不要提前将店铺的租金交予出租人的手中，一定要等合同签订并且确定店铺经营的时间之后，再将租金交予出租人。而且后期退店铺也是一样，需要先拿回押金。

3、在签订店铺租赁合同时，需要和出租人当面签订，并由出租人本人签，拒绝由代理人签字。而且需要出租者提供产权证，及个人的身份证，确定其就是房子的有权人。
4、签订合同时的证件、合同需要有所保留，最好是能够使用手机拍下来，同时为了保障个人的权益，需要在身份证复印件上，标注清楚“不可再次复印”，这样能够有效防止信息被非法利用。