【买了房子可以退房吗】大家在购买商品房之后，可能会因为开发商迟迟不交房、房子的质量问题、购房者无法申请贷款等种种原因，导致消费者想要将买了的房子退掉 。那么买了房子可以退吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 房子买了是可以退的 。从合同的角度来看，退房有三种可能，即合同无效、合同被撤销、合同被解除 。消费者在购买房子的时候，会和卖方签订房屋买卖合同，如果买房没有任何理由想要退房的话，是需要承担违约责任的 。
2、 合同无效指的是合同本身存在违法的行为，被法院宣布合同无效 。例如开发商没有取得预售许可证就向消费者出售房屋，根据我国相关法律规定，开发商没有取得商品房预售许可证，和购房者签订的房屋买卖合同应当认定为无效 。不过如果在购房者起诉解除购房合同前，开发商取得了预售许可证，那么购房合同依然是有效的 。
3、 合同被撤销指的是合同存在欺诈、有失公正等内容，经过当事人申请，法院撤销 。比如说开发商在销售房屋时，故意隐瞒该房屋已经抵押的事实;或者是开发商未经购房者的同意，擅自改变房屋的户型、面积等设计等等，购房者是有权退房的 。
4、 合同被解除指的是合同目的无法实现经当事人协商一致，或出现当事人单方面宣布解除合同等 。比如说开发商建造的房屋质量不合格，或者是房屋质量严重影响到了购房者的正常使用;或者由于开发商的原因，导致购房者无法拿到房产证，并且在合同中有约定此条件可退房，购房者是可以要求退房的 。
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