在房地市场上住宅的类型有很多，例如二类住宅 。那么，二类住宅是不是商品房呢?购置商品房需要注意什么呢?一起来了解了解吧 。
二类住宅是不是商品房
这类型的住宅是属于商品房的，对于住宅用地来说，它包含了一类住宅、二类住宅，而这二类住宅代表的就是商品房 。二类住宅属于大产权房子，使用年限是70年，所以它相对一类住宅来说，价格上肯定也会更高一些 。
购置商品房注意事项
【二类住宅是不是商品房】1、证件齐全
在购置商品房的时候，我们首先要注意的就是证件方面 。购房者一定要先确认开发商的证件是否齐全，例如五证、两书等 。
2、房屋产权
购买商品房的时候，房屋产权也是非常重要的，因为只有拥有房屋产权，才算是真正拥有房屋的支配以及使用权 。一旦产权上出现不清的情况，那么购房者就必须要谨慎，绝对不能因为一点蝇头小利而忽略此方面 。
3、房屋质量
大家在购置商品房的时候，还需重视房屋质量，对于不同时段以及气候下的房子，它的质量都是存在一定差异的，所以我们一定要严格的调查 。另外，房地产商的信誉也是非常重要，在购置房屋之前都必须做个调查，这样才能保证自己所购房屋没有问题 。
4、售后服务
购买商品房的时候，购房者最好将房屋售后相关服务的范围、费用等方面都询问清楚，特别是水、电等方面的供应，都需一样询问清楚 。另外，对于开发商所承诺的条件，都必须要求其写进购房合同中，以免出现不认账的现象 。
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