网签购房合同是什么意思 _云知道

购房的流程比较复杂，很多没有经验的业主经常会碰到一房二卖的情况，所以有关部门为保障广大购房者的权益，同时也为了节省购房者的时间，选择将流程互联网化，而网签购房合同就是其中非常重要的一部分。那么，什么是网签购房合同？网签时有哪些需要注意的？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、什么是网签购房合同
网签购房合同的意思是将购房合同的相关信息，录入到网签系统中，经交易双方确认无误后，申请合同备案，同时在互联网上进行公示，对购房者来说，将合同网签可以有效的避免卖方一房二卖，虽然这种行为属于行政管理行为，但在购房过程中，不能直接代替过户。

二、网签时有哪些需要注意的
1、网签时，必须提前确认开发商是否已经取得预售的权利，因为五证的申请流程是有规定的，所以只要开发商取得预售许可证，就表示前四证已经办理齐全，这是办理房产证的重要依据，不容有失。
2、网签的购房合同，必须是房管部门统一印制的，并且在录入系统是，也需要按照已签订的合同逐项填写，万万不可马虎行事，尤其是双方的权利和义务，以免让不法分子有机可乘。

3、在合同网签的时候，必须确认购房面积大小以及差异处理的方式，如果选择以套内面积进行交易，那在网签条款中，必须明确指出允许误差值，以及超出误差值后的处理方式。
4、网签时，要认准交房日期是否与开发商说的一致，尤其是期房，交房时间可能会比较旺，期间因资金不足需要延期也是常事，所以必须明确注明交房使用日期，以及开发商不能如期交房的违约责任。