现如今买房购房者都是只有一本房产证,而在以前却不只这一个证件,还包含了不动产权证 。而随着时代不断的更新变化,现如今房产证的类型也在不断的增加 。那么,房产证种类有哪些呢?房产证和不动产证有哪些区别呢?下面就让我们一起来了解了解 。
![房产证种类有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221228/0113222609-0.jpg)
房产证种类有哪些
房产证种类有商品房、经济适用房以及房改房这三种类型,而一般完整的房屋都拥有房屋使用权、占有权、处置权以及收益权这四项权利 。房屋种类中的商品房就拥有这四项权利,这种类型的房子在不违反我国相关法律规定的情况下,是可以自由进行房屋转让、出租等买卖活动的,并且不受任何的单位限制干涉 。
![房产证种类有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221228/011322F58-1.jpg)
房产证和不动产证有哪些区别
1、印章
房产证与不动产证上的印章有所差异,不动产证是有县级以上人民政府来依法确定的,它所盖的印章是个登记机构的公章,而房产上所盖的则是各地方人民证明的公章 。
2、外观
房产证与不动产证在外观也有一定的区别,不动产证上除了印有中华人民共和国不动产权证这些字样以外,在证件的右上角还有标明其抵押权、异地登记等登记类型 。而房产证上除了印有中华人民共和国房屋所有权证这些字样外,其他没有任何多余的内容 。
![房产证种类有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221228/0113224040-2.jpg)
3、内页
不动产权证的内页上包含了房屋所有权人、证件类型、证件好、登记原因以及使用期限等内容,而房产证的内页上包含了所有权人、共有情况、房屋登记时间、房屋性质以及规划用途等内容 。
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【房产证种类有哪些】
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