还没交房的房子可以卖吗 _云知道

还没交房的房子可以卖吗
房子在交房前没有房产证，没有房产证的房子是无法办理过户手续的，也就是不能转卖。如果交了首付款，开发商还没有到房管局备案，就很好处理，双方可以直接到开发商办理合同转让，和开发商商量重新签订一份购房合同，并将之前的购房合同收回，买方再将首付给卖方。
房屋买卖要注意哪些

1、房屋产权和手续是否齐全
房产证对于房主来说非常重要，房主没有房产证，就不能对房屋进行买卖，所以在买房时，一定要看房产证上的名字是否是房主。而且有些房屋有多个共有人，有继承人共有、夫妻共有等，在签订合同时一定要所有共有人都在场，签订的合同才有效。
2、明确成交价格和税费责任

在签定合同时，一定要写明成交价格，还有交易时间，税费，还有税费由谁出。现在政策规定，房屋在买卖时需要交纳：营业税，个人所得税，印花税等，所以要明白哪些是买房交，哪些是卖方交。
【还没交房的房子可以卖吗】3、明确买卖双方的责任
在签订合同时，一定要明确双方的责任，在签定合同时双方利益应该得到怎样的补偿都要写清楚。