单位家属楼可以买卖吗 _云知道

买房是消费者比较注重的一件事情，由于房价的不断上涨，购买二手房已经是非常普遍的了，自然也有人购买单位楼，毕竟价格比较便宜。那么单位家属楼可以买卖吗，以及购买单位楼要怎么做，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、单位家属楼可以买卖吗
单位家属楼是可以买卖的，不过需要签订好相关的购房协议，并前往公证处办理工作手续。但是要注意，有些单位楼是有限制条件的，比如不可出售给单位以外的人员，出售给单位以外的人员要如何做等，都是要提前确认清楚的。

二、购买单位楼要怎么做
1、若想要购买单位楼，则需要准备好购房资金。要知道，购买单位房和购买普通住宅是不同的，前者不允许使用贷款的，必须全额支付，而后者可以选择商业贷款或公积金贷款。另外，即便是一套二手的单位楼，房子的价格也不会太低。

2、单位楼是被认定为公房的，若是要将其出售的话，价格上基本是以成本价，或者优惠价来定的，也就是说，单位楼的总价格会比普通住房的价格低很多。不过单位楼在出售的时候，是需要额外缴纳土地出让金的，而普通住房不用缴纳。
3、单位楼和普通住宅的另一个区别就是在于能够使用的时间。一般情况下，单位楼是没有规定使用年限的，也就是说要是没有其他规划的话，就是永久性使用。而普通住房的使用年限是70年，到期之后必须缴纳土地出让金才能进行使用。