还建房如何在银行贷款 _云知道

由于土地性质的不同，房屋的性质也就不同的，还建房就是其中一种，虽说土地是属于集体所有，依旧也有一些人购买。那么还建房如何在银行贷款，以及怎样才能更安全的购买还建房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、还建房如何在银行贷款
【还建房如何在银行贷款】还建房是不可以办理银行贷款的。银行贷款是需要看开发商的资质及五证，且要通过审核才可贷款。但还建房的土地是属于集体所有的，而非个人所有，且房产证是需要居住满两年或是五年才可办理的，因而还建房无法办理银行贷款。

二、怎样才能更安全的购买还建房
1、购买还建房之前，需要确定清楚其性质。如果是属于集体土地性质的小产权房，那么是不具备有五证的，要是购买了这类的房子，后期是无法办理产权证、贷款的，而且面临着巨大的风险，最终导致个人的利益遭到损失。

2、还建房的质量及配套设施都是挺不错的，但是与商品房对比，完全不是一个档次的。这是由于还建房是开发商分配给一些拆迁人员的房子，所处的位置基本都是在偏远区域，配套也不是很完全。因此在购买前，需要实地考察，看是否满足个人需求。
3、还建房的所产生的利润相对于商品房而言，会低上很多，因而开发商会降低材料的质量，从而导致住房质量无法达标，出现漏水。龟裂、消防不达标等问题。正是因此，要仔细检查还建房的质量，避免出现偷工减料的情况。