随着房价不断的高涨 , 现如今租房的人群越来越多 , 租房虽然看似很简单 , 但需要办理的手续还是比较多的 , 租房备案就是其中一项 。那么 , 成都租房备案要交税吗?房屋租赁备案有什么用呢?下面编辑就带大家一起来了解了解 。
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成都租房备案要交税吗
【成都租房备案要交税吗】成都租房备案是需要交税的 , 一般来说需缴纳合同租金5%的税费 。但是地税局是不办理个人出租房屋缴纳的相关事务 , 而是移交到各区县的街道办事处进行办理 。因此 , 业主需携带房屋的租赁合同、本人身份证到房屋所在的街道办事处办理缴纳相关手续 。
![成都租房备案要交税吗](http://pic.yunnanlong.com/221228/16110623L-1.jpg)
房屋租赁备案有什么用
1、 审查作用
房屋租赁备案具有审查的作用 , 它主要是审查合同主体是否合格 , 也就是对出租人与承租人所具备的相应条件进行审查 , 看看两者是否具备承租与出租的资格 。另外 , 还需审查租赁的客体是否在允许出租范围中 , 看看出租的房屋是否属于法律的房屋 , 是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策等 。
2、 管理作用
房屋租赁备案还起着管理的作用 , 能将租赁双方的法律行为明确清楚 , 同时还能监督租赁双方的法律行为 。另外 , 房屋租赁备案还能有效的掌握租赁市场的基本行情 , 能为调解房屋租赁纠纷提供有利的法律依据 。
![成都租房备案要交税吗](http://pic.yunnanlong.com/221228/16110615b-2.jpg)
3、 维护秩序作用
房屋租赁进行登记备案管理 , 还更有利于规范房屋租赁市场 。可以将房屋租赁当事人的责、权、利得到更明确的管理 , 并且还能有效的预防利用出租屋违法犯罪发生 。
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